BRF Ekoxen

Bostadsrättsföreningen Ekoxen, 769604-8953, Stockholm

Etikett: besparingar

Nu kanske vi blir av med oljan

Vi har i veckan lämnat in ansökan till naturvårdsverket för att få bidrag om att ersätta vår olje-basserade del av uppvärmningen. Om vi får detta kan vi ersätta oljan helt ut med fjärrvärme. Det hela har tagit mycket tid, jag gissar på uppskattningsvis en dryg veckas arbete totalt under en längre tid. Bidraget beräknas om det går igenom ge oss en hel del pengar …

Läs mer

Byta ut gasspisen mot induktionshäll, inga problem?

En del gör det för att det är billigare än gas, en del gör det av helt andra skäl. Det har dock vissa utmaningar. Det ökar mängden el som vi drar, och kanske ökar behovet av att säkra upp våra inkommande el. Eller så har man i alla fall från tidigare fastighetsförvaltare som vi har anlitat sagt. Lika så har man sagt att det inte är lönsamt att samla alla våra abonnemang. Preliminära uppgifter jag har är detta fel, fel, fel.

Läs mer

Tillfälliga strömavbrott kan förekomma

Ett projekt med elen förekommer. Tillfälliga strömavbrott i lampor i trappen, tvättmaskiner etc kan förekomma. Det skall inte drabba din hushållsel. Förhoppningen är att kunna spara pengar.

Brandskyddsarbete

Tidigare i år var jag på fastighetsmässan en fredag och sprang runt. Detta arbete resulterade i bland annat att vi vann en gratis brandskyddsinventering. Värde ca 5’000 kr. Så mycket kan lite aktivt arbete från styrelsen vara värt snabbt!

brandskyddsinventering

Förhoppningsvis kan Anita och Arvid återkomma mer om detta arbete framöver och kontinuerligt.

Brandskyddsarbete är något som kontinuerligt skall pågå och underhållas. Vi har påbörjat detta nu under 2014.

Byte av undercentral (DUC) och vår värmeekonomi

Vi har ett byte av undercentral, det som styr vår värmeanläggning. Vi har en kombination av en bergvärmeanlägning, spetsar med olja till ca 35-45%, samt en elpatron på sommaren som spets i stället. Styrningen av detta är undermålig. Funkar, men inte övervakningsbar och svår att styra. Bra styrning kan göra att vi kan sänka våra kostnader för värmen.

Vi håller just nu på att försöka få fram en målbild över var vi skall nå. Hur vi skall nå till detta. Hur skall vi hantera det faktum att våra borrhåll inte innehåller någon värme längre. De måste helt enkelt återladdas. Är det solenergi, eller pumpar. Skulle pumpar på sommaren vara bättre än elpatronen? Skulle luftpumpar vara bättre än bergvärmen på sommaren? Kanske. För detta måste vi veta var vi ska? Vad det innebär etc. Elpatronen dra grovt uppskattat ca 19’200 kWh/år (ca 19’200 kr). Med ett COP-värde på 4a under sommaren gör vi en besparing på ca 15’000 kr per år. Det betalar sig snabbt mao. Detta är något som borde arbetas på mera. Solenergin under sommaren skulle kunna återladda hålen till betydligt högre temperatur än de 2-3 grader de ligger på idag. Upp till 10-faldigt högre.

Elförbrukning-10_4_6-per-mån-aggregerad-2015-11_elpatron

Graf på förbrukningen av 8ans el. 6an och 10an med som jämförelse.

…men allt detta kräver bättre styrning av enheterna, och en tydlig målbild av var vi vill nå. Det kommer, men skall prioriteras bland allt annat som tar tid.

Elförbrukningen i siffror:
Elförbrukning-10_4_6-per-mån-aggregerad-2015-11_elpatron m tal

Besparingar

Följande är besparingar som är gjorda genom åren. Vissa som bara stod och kostade pengar, helt i onödan. Vissa som var en service som fanns annars att hämta. Vissa som bara behövde en översyn.

  1. Bankkostnader, digitala avier (2015)
    ca 550 kr/år
  2. Avslutat Postgirokonto (2014)
    ca 650 kr/år inkl. moms
  3. Medlemskap i fastighetsägarna (2016, slår igenom först då) *
    ca 4500 kr/år inkl. moms
  4. Försäkring (2015)
    ca 10 TKR/år + bättre försäkring och ca 10TKR i försäkringskydd för medlemmarna, så besparingen var 20 men vi tog 10 till medlemmarna.
  5. Nedsäkring av föreningens säkringar i 4an, från 63 amp till 35 amp. (2014)
    Ca 7 000 kr/år
  6. Tidningsinsamling (2015)
    Idag görs detta centralt med mindre miljöpåverkan av komm650unen, från de små återvinningscentralerna.
    Ca 5 500 kr/år

Finns säkert ytterligare liknande saker från tidigare styrelser. Har försökt samla våra här som jag kan och vet om. Och inte minst av allt ser i bokföringen.

  • Central sopphantering (tidigare)
    Som mest låg vi på 95 TKR/år, och snittade på 60-70, nu är vi nere på 35-40 TKR/år.

* Detta är en del av det 4 till 1 projekt som skall minska kostnader. Där vi genom att gjort om fastigheten till en (1) kan minska antal abonnemang, fasta avgifter etc. Detta borde varit gjort för länge sedan och hade kunnat spara mycket pengar.

Uppdateringar på detta kommer löpande.

Byte av armatur i trapporna

Vi bytte i början av 2014 armaturen i Ekhagsvägen 4, till LED-baserade som styrs via IR (rörelse). Av de skäl jag kan hitta är att armaturen började bli gammal, troligen även att det skulle spara ström. Den gamla var styrd av tryckknapp och tidrelä (en timmer).

armatur i 6an - vägg2_web armatur i 6an - vägg1_web armatur i 6an - vägg_web armatur i 6an - tak_web

Tanken var att man skulle göra ett trapphus per år. Det hela kostade ganska precis 80 TKR inkl. moms. (Momsen är inte avdragsgill för oss.)

armatur i 4an - tak2_web armatur i 4an - vägg_web armatur i 4an - tak1_web

Någon kostnadsbesparing på elsidan verkar vi inte ha fått. Snarare verkar förbrukningen ha gått upp. Det gäller att hålla koll på siffrorna. (Sådant tar tid. Mycket tid.)

Energiförbrukning i 4an 2012-2015, ej dec 2015
Ovan är energiförbrukning i 4an. I genomsnitt per månad. December är inte med i 2015, men uppskattat i kalkylen efter novembers siffra, lågt räknat.

Hur vi går vidare här ifrån är just nu en av många punkter som diskuteras i styrelsen.

 

Samordning av vatten

Vi har idag flera mätare på varje vattenledning. Dessa är för många och med överkapacitet. Bara genom att minska mätarna hade vi kunnat spara ca 20’000 kr år om  man reagerat på detta tidigare. Ni kommer vi troligen samordna detta till en inkommande vatten och besparingen kommer troligen bli något större. Men också minska administrationen.

2015 Besparignar från Stockholm vatten, 4 till 1 20150612134222757

 

Drivs med WordPress & Tema av Anders Norén